警報設備：
→指報知火災發生之器具或設備。
一、種 類：
1.火警自動警報器 2.手動報警設備
3.緊急廣播設備 4.瓦斯漏氣火警自動報警設備
二、性 能：
1.火警自動警報設備：
火警自動警報設備係為了在火災發生之同時，能自動報告建築
物內之有關人員火災之發生，以便在短時間內採取避難或滅火
行動。火警自動警報設備包括偵測器、受信總機、地區警鈴及
火警表示燈等構件。
2.手動警報設備：
災發生時以人工通知建築物內之人員，以便從事初期滅火、避
難等活動之設備，在未達設置火警自動警報設備標準之建築物
，以手動方式彌補其不足。
3.瓦斯漏氣火警自動警報設備：
乃是對於使用瓦斯之場所，萬一有瓦斯洩露時，偵測而自動發
出警報之設備，其機器之構成與火警自動警報設備大致相同，
探測器之部分則改為瓦斯漏氣檢知器。
4.緊急廣播設備：
火災發生時，藉由廣播系統指示住戶或建築物內人員正確逃生
方向及注意事項，以維持火場內秩序減少人員傷亡。
Mr.K 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(587)
火警通報方式：
一、通知火災周圍所有人（含自衛消防編組人員）：
火災初期狀況未明，利用緊急廣播設備廣播。
廣播詞：
呼叫自衛消防編組人員：目前○○樓火警警鈴鳴動，請自衛消防編
組人員攜帶裝備去○○樓查看，並請即刻回報。
各位住戶：這裡是防災中心，目前本大樓○○樓火警警鈴鳴動！本
大樓已派員查看，請暫留在原地，等候進一步通知。謝謝！
Mr.K 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(4,955)
滅火設備：
→指以水或其他滅火藥劑滅火之器具或設備。
一、種 類：
1.滅火器、消防砂 2.室內消防栓設備 3.室外消防栓設備
4.自動撒水設備 5.水霧滅火設備 6.泡沫滅火設備
7.乾粉滅火設備 8.二氧化碳滅火設備
二、性 能：
1.滅火器：
具單之優點，為適用於火災初期之滅火設備，不過使用
時必須依據火災之種有易於搬動、操作簡類，選擇適當之
滅火器，否則反而有使火災擴大之虞。
2.室內（外）消防栓設備：
室內（外）消防栓設備係火災發生時，啟動幫浦與馬達
，保持滅火活動所必要之放水壓力與放水量，延長消防
箱中之水帶，以從事滅火之設備，因其放射水量以及有
效射程較滅火器為大，火勢以滅火器無法滅火時，即應
使用此項設備。
3.自動撒水設備：
自動撒水設備係對高層或對面積遼闊之建築物，在其天
花板面裝設配管及撒水頭，火災時撒水頭之感熱元件受
熱熔解破壞，而自動撒水滅火之設備。
4.水霧滅火設備：
水霧滅火設備係利用水霧噴頭將高壓力之水以霧狀放射
之設備。利用水粒子遇熱氣化之窒息作用，及對水溶性
物之稀釋作用，不但短時間內即能控制火勢防止延燒，
對油類火災亦有滅火作用。
5.泡沫滅火設備：
泡沫滅火設備是使水與泡沫滅火器混合而成泡沫水溶液
再與空氣混合起化學變化而發泡，在僅用水來滅火無效
，並可能使火勢加大的情況下，而使用此設備。此滅火
原理乃是在燃燒物表面，以泡沫層覆蓋來隔絕燃燒所需
空氣，以及含有泡沫的水來冷卻達成滅火作用。
6.乾粉滅火設備：
乾粉滅火設備係使用碳酸氫鈉（鉀）或磷酸鹽類之固體
滅火劑，利用其窒息冷卻及稀釋作用，從事滅火之設備
，其構造與二氧化碳、鹵化物滅火設備，之構造大致相
同。
7.二氧化碳滅火設備：
二氧化碳滅火設備係以ＣＯ２為滅火劑，海龍滅火設備
係使用鹵化物為滅火劑之設備，此類滅火劑在噴射滅火
後不會污損器具設備，且具電氣絕緣性，因此常使用於
通訊機器室、電腦，及冷凍倉庫等場所。
Mr.K 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(66)
社區火災處理作業程序：Mr.K 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(66)
火警廣播系統發報處理流程：Mr.K 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(168)
物業管理定義：
物業之意義所謂「物業」者，乃指不同型態不動產之泛稱，包括土地型態或建物 (建築物) 型態皆可稱為「物業」，若以建物使用型態區分，則可分為：
1.商業物業：商業大樓、辦公大樓。
2.商店物業：商場、商店街、購物中心。
3.工業物業：工業大樓、大型廠房。
4.住宅物業：住宅大樓、大型社區、別墅。
5.專用物業：酒店、醫院、百貨公司、學校。
6.休閒物業：渡假村、俱樂部、遊樂場。
7.公共物業：公園、車站、大會堂、運動場。
8.綜合物業：在同一建物內有一種以上之使用型態者。
Mr.K 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(92)
物業管理：
物業管理是物業的一種增值服務，除了提供建築物內勞務與服務，以
延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提
升不動產與土地的價值。物業服務項目包括：警衛保全，清潔勞務及設備
設施類如電力、空調、升降機、給排水、安全系統等維護、修理、保養等
三大類工作。
物業管理是與建築物使用有關的管理服務，他的目的在於使建築物使
用者享用安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好生活機能的生活空
間。
Mr.K 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(295)
